陆航程   沙龙国际首页 | 设为首页 | 加入收藏
国土证券 - 陆航程首页
国土证券是什么
2018-02-05
字号:
    ——第二版《做国际公众资本生产方式的创立者》之四     实际上,改革开放以来,沙龙国际创造的社会资本信用价值和非商品价值远远高于GDP(社会生产价格总和),使人民币具有更高的价值含量,使百姓持币获得更高的购买价值的能力,才有以购买力衡量的经济规模远远大于以GDP衡量的经济规模的判断。经济规模的超出部分没有在价格体系中展现,体现在价格之外的社会资本信用价值和非商品价值之中。这些社会资本信用价值和非商品价值实现了对外输出,因为有了这些社会资本信用价值和非商品价值的输出,才使外商扑捉到了资本价值增值机会,才有外商对沙龙国际的巨大投资。     其实,新沙龙国际累积的社会资本信用价值和非商品价值资产,还远远大于购买力计算的范围之外,这些未被计算到购买力中的社会资本信用价值和非商品价值资产,才是沙龙国际更大的、未被开发的可金融产品化价值“金矿”。     国有土地价值增值额,就是典型的“社会资本信用价值和非商品价值资产”。单单商品房用地所积累的社会资本信用价值和非商品价值资产就已达到数百万亿元。可惜的是,这些价值资产被锁定在固定资产价值形态之中,不能快速参与社会流通、创造出新的价值,成为一条储量可观的可金融产品化“原生金矿”矿床。     那么是否能够开发这条可金融产品化“原生金矿”矿脉?沙龙国际是否能够以一种恰当的金融产品形式,对外输出更多的社会资本信用价值和非商品价值,内外商以及国内外普通投资人是否能够有机会更方便地获取沙龙国际创造的社会资本信用价值和非商品价值资产?并且持续获利?     “国土证券”就是实现这一目标的有效工具。     国土证券是一种社会资本信用价值和非商品价值信贷产品。最终投资人是全球分散的个体证券投资人,是来自公众资本的投资,是这些公众投资人对特定基金机构的信托投资信贷。     国土证券是公众资本信托投资信贷产品凭证,通过市场价格涨跌体现投资收益的盈亏。     国土证券与债券不同,发行国土证券不支付利息,即投资国土证券不收取利息,投资者只追求国土证券的未来增值,只从对国土证券的拍卖交易中获取利润,因此不是一般的投资信贷产品。     国土证券的信用价值来源于标的地块的土地级差资产价值,土地级差资产价值来自标的地块周边的公共投资正向外部性聚集、聚合效应。这个价值本身,就是一种集聚经济、聚合反应的产物,是一种通过非资本价值生产产生的价值来源,是土地外部的追加投入级差地租--被忽视的、巨大的、社会共有共享的价值来源。     对于公有制土地来说,这个巨大的依托于公共实体经济信用价值资源的非资本价值来源,比较容易被挖掘出来,成为新的资产投资产品。因为:社会共有共享的价值来源尚未被私有制彻底分割,在法律上更容易统一地与所有权、资格权、使用权、管理权相剥离。     国土证券代表着标的地块的“未来价值交易权”。这个“未来价值交易权”与土地所有权、资格权、使用权、管理权分离后,在与“定向投资循环增值经济体系”结合的前提下,成为全新的全球流动资产。     如果发行国土证券标的地块的土地级差价值具有持续增长趋势,国土证券就具有了投资信贷价值,并具有了货币储藏价值。     如果发行国土证券标的地块的土地级差价值增长率超过当地的通胀率,国土证券就具有了超强的货币储藏价值。     发行国土证券标的地块的土地再增值级差价值,来源于“定向投资循环增值经济体系”对周边的人文产业基础设施建设投资力度和人口集聚趋势。     国土证券的信贷对象是特定基金机构,特定基金机构运用获得的信托投资资金,定向投资于可以推动标的地块的土地级差价值持续增长的人文产业基础设施建设项目,就可以推动国土证券价格的持续上涨,形成信用价值循环增值生产闭环。国土证券的应用设计就必须依据形成信用价值循环增值生产闭环要求来实现。     因此,国土证券价值源于聚集经济,强化聚合反应,形成螺旋再集聚效应,是典型的聚集经济产物和工具。     国土证券的信用资产价值根本上来自国家信用、政府信用。政府可以承诺,如果国土证券的社会交易价格低于发行价时,就可以用等值的国债来兑换。     这样,国土证券本质上是一种有国债支撑的“可贷转债”“民债”。     国债由国家发行与掌管,而国土证券是民间组织来发行和管理,因此,国土证券有国债的支撑,但仍然是一种民间有价证券,对应国债,也可以叫做“可贷转债”的民债。是一种兼具投资功能和货币储藏功能的“可贷转债”的民债。     几点说明:     1.本文中关于“社会资本生产”、“非资本价值生产”等概念,均引自蔡定创、蔡秉哲两位先生所著《信用价值论》,本文做了部分逻辑归纳、演绎和推论。     2.本文作者理解:社会资本生产——包括政府管理下的货币、股市等信用价值生产;政府投资与管理下的国有资本生产;政府直接支出的国家行政管理、国防公共安全、宏观经济管理、国民教育与科研、基础设施与公共环境、公共福利与社会保障等社会资本生产(可见,这里的社会资本生产非指私有资本生产的总和)。——主要生产作用于宏观经济的非商品价值和信用价值。     3.本文作者理解:非资本价值生产——是指非资本控制的社会共有、共享的非商品价值与信用资产价值生产方式,特指那些由历史积累起来的、不参与资本生产分配过程的、通过集聚效应和聚合反应体现到商品价值中,但并不直接加入价格体系的非资本价值生产要素,包括广泛应用的非专利知识、社会环境要素。体现各类资本价值生产在长期历史积存中、正向外部性的聚合与聚集效应;以及未来科学智能化技术和社会化生产高度发展的正向外部性聚合与聚集效应。非资本价值生产的价值产出包括:社会购买力、科学普及技能水平和自主学习能力、资产附加价值,特别是:由便利性提升而增加的住房价值(非指交易价格,是指在非交易情况下住房额外增加的使用价值。在“土地级差资产价值证券化理论”中称作“土地外部追加投入级差地租”)的那些公共设施建设影响要素,等等。——主要生产社会共有、共享的非商品价值和信用资产价值--这其中,饱含着被忽视的、巨大财富的价值来源和存在方式。     4.本文中关于“地租利得”概念,引自何新先生所著《反主流经济学》。
所有文章只代表作者观点,与本站立场无关!
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
姓名 
联系方式
  评论员用户名 密码 注册为评论员
沙龙国际通过审核的评论员: s18628280421   wt315304   li13184532929   ghdhdg15515   徐徐来之   zxcv1385   lhqcj   快乐梦想110   嵯峨映璧   liyi2018
   发贴后,本网站会记录您的IP地址。请注意,根据我国法律,网站会将有关您的发帖内容、发帖时间以及您发帖时的IP地址的记录保留至少60天,并且只要接到合法请求,即会将这类信息提供给有
关机构。详细使用条款>>
沙龙国际简介


 陆航程,男,出生于1948年,曾任第八届全国政协委员、全国工商联执委、沙龙国际统战理论研究会常务理事、沙龙国际市场经济研究会常务理事、《领导决策参考》专家委员会常务理事。曾发表的文章:中央内部刊物《农村问题论坛》第十三期(1983年)《从承包经济看我国农业发展前景》;中央内部刊物《农村问题论坛》第二十期(1983年)《略论农业土地转让问题》;《新华社内参》第四十期(1983年)《从承包经济看我国农业发展前景》;“市场经济理论研讨会”(1993年)《经济社会化与社会化经济》;中央党校《党校科研信息》(1994年)《市场经济就是社会化经济》。个人邮箱:luhangcheng@163.com
沙龙国际评论 更多>>

沙龙国际文章 更多>>
  1. 共同发展、造福人类、建立利益共同..
  1. 国土证券为美国发展提供巨大机会
  1. 中美合作建立“信用价值全球化生产..
  1. 公共实体经济信用价值资源“金矿”..
  1. 美国再次伟大的必由之路
  1. 美国为什么还会发生金融危机?
  1. 美国的伟大是如何造就的?
  1. 为什么美国的信用价值基础遭到折损..
  1. 美国为什么提出要“再次伟大”?
  1. 社会资本信用价值生产奠定了美国的..
关于我们  联系我们:QQ513460486 邮箱:icaogen@126.com
CopyRight © 2006-2013 www.caogen.com All Rights Reserved 浙ICP备11047994号
沙龙娱乐国际